【万科是干什么的】万科企业股份有限公司（简称“万科”）是中国知名的房地产开发企业之一，成立于1984年，总部位于深圳。经过数十年的发展，万科已成为中国房地产行业的领军企业之一，业务涵盖住宅开发、商业地产、物业管理、物流、教育等多个领域。
以下是关于万科主要业务和职能的总结：
一、万科的主要业务
1. 住宅开发
万科以住宅开发为核心业务，专注于中高端住宅项目，产品包括普通住宅、别墅、公寓等，覆盖全国多个城市。
2. 商业地产
万科在商业地产方面也有广泛布局，涉及购物中心、写字楼、酒店等多种业态，如“万科广场”、“万科里”等品牌。
3. 物业管理
万科物业是其重要的配套服务板块，提供住宅、商业、办公等各类物业的管理与维护服务。
4. 物流与供应链
万科旗下有万科物流，专注于仓储、配送等物流服务，支持其房地产及相关业务的高效运作。
5. 教育与文旅
万科还涉足教育产业和文旅地产，如“万科教育”和“万科文旅”，拓展多元化发展路径。
二、万科的主要职能
| 职能类别 | 主要内容 |
| 房地产开发 | 住宅、商业、综合体等项目的规划、设计、建设与销售 |
| 物业管理 | 提供住宅及商业物业的日常运营、维护与客户服务 |
| 商业运营 | 管理购物中心、写字楼等商业资产，提升租金收益 |
| 物流服务 | 提供仓储、运输、配送等物流解决方案 |
| 投资与资本运作 | 通过并购、合作等方式拓展业务，优化资源配置 |
| 社会责任 | 积极参与公益事业，推动绿色建筑与可持续发展 |
三、总结
万科作为一家综合性企业，不仅在房地产开发领域具有强大的竞争力，还在物业管理、商业运营、物流服务等方面形成了完整的产业链。其业务模式以“住宅+商业+服务”为核心，致力于为客户提供高品质的生活与工作环境。随着市场环境的变化，万科也在不断调整战略，探索新的增长点，以保持行业领先地位。