【合肥二手房买卖交易需要哪些手续】在合肥进行二手房买卖交易，涉及的流程较为复杂，需要买卖双方按照相关法律法规和程序逐步完成。为了确保交易顺利、合法，了解整个交易流程及所需手续至关重要。以下是对合肥二手房买卖交易所需手续的详细总结。
一、交易前准备阶段
在正式交易之前，买卖双方需要做好一系列准备工作，包括但不限于：
- 核实房源信息：确认房产证、产权归属、是否有抵押或查封等。
- 签订意向协议：买卖双方达成初步意向后，可签订购房意向书或定金协议。
- 评估房屋价值：通过中介或第三方机构对房屋进行市场价值评估，便于后续定价。
- 办理贷款预审（如需）：买方若需贷款购房，应提前向银行申请贷款预审。
二、交易过程中主要手续
在交易过程中，买卖双方需完成以下关键步骤：
| 序号 | 手续名称 | 负责单位/部门 | 说明 |
| 1 | 签订买卖合同 | 买卖双方 | 明确成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。 |
| 2 | 缴纳契税 | 税务局 | 买方缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。 |
| 3 | 办理资金监管 | 房地产交易中心 | 买卖双方将房款存入监管账户，确保资金安全。 |
| 4 | 过户登记 | 不动产登记中心 | 双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权过户手续。 |
| 5 | 解押手续 | 银行/抵押权人 | 若房屋有贷款未还清，需先还清贷款并办理解押手续。 |
| 6 | 交割房屋 | 买卖双方 | 包括物业交接、水电燃气过户、钥匙移交等。 |
三、交易后相关事项
交易完成后，还需注意以下几点：
- 办理户口迁移：卖方需配合买方办理户口迁出手续。
- 税费结算：如有未结清的物业费、取暖费等，需在交房时一并结算。
- 保留相关凭证：如合同、发票、过户证明等，以备日后查询或纠纷处理。
四、注意事项
- 交易过程中应选择正规中介公司，避免被“黑中介”误导。
- 注意查看房产证、土地证等证件是否齐全，是否存在抵押、查封等情况。
- 建议在交易前咨询专业律师或房产顾问，确保自身权益不受侵害。
通过以上步骤，合肥的二手房买卖交易可以更加规范、安全地完成。买卖双方应充分了解流程，合理安排时间，确保交易顺利完成。