买房的首付要多少（买房子首付要多少）

大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。买房的首付要多少，买房子首付要多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

上海买房首付一般是多少

首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

贷款买房首先涉及到几个问题：1、是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。

I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。

II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。