新传媒网大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。房屋漏水保险，房屋漏水很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房屋防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。
先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责，请参考以下情况来判定属于谁的责任：
1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。
2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。
3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。
扩展资料
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。
房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
根据国家有关规定正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
1、屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
3、六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;
4、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
5、卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
6、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
找到房子漏水先找渗漏原因：
1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏
2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等
3、预埋给排水管渗漏
4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。
建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”
参考资料：建筑工程质量管理条例-百度百科
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
